＼実績多数！お見積り・ご相談無料！／
しっかりした調査で安心できる境界確定をします
当WEBサイトへご訪問いただき ありがとうございます
「イソガイ事務所」は土地や建物の登記に関する業務、現地調査、
各種測量（現況測量や境界確定業務）を行う土地家屋調査士事務所です。
不動産を安心して取引できるよう調査、測量、それらに関係する業務をしております。
- 将来に備えて、土地の面積や境界を明確にしておきたい！
- 相続した土地の一部だけを分筆して売買したい！
- 家族で所有している土地を面積で整理して分けたい！
- 土地を売りたいけど、買い手や不動産会社から境界確定をしてほしいと言われた！
- 土地の登記面積が、実際の面積よりもだいぶ大きいかも！測量して確認してほしい！
- 購入予定の土地を測量して登記簿どおりの広さか確認したい！
- 土地の境界標が無くなってしてしまった。再度境界標示を設置してほしい！
- お隣さんとの境界があいまいで、塀をどの位置に建てていいかわからない！
- 測量業者の費用がどれくらいか分からない！どう頼んでいいか分からない！
当事務所は「土地の境界を明確にしたい」など、不動産に関するあなたのお悩みを、
しっかりとした調査と、わかりやすいご説明で解決いたします。
「どう頼んだらいいかわからない！」、「一式お願いしてしまいたい！」という方をはじめ、
不動産関係や他士業の方の「今後のためにも、業務内容、段取りを教えてほしい」
などのご要望にも併せて、柔軟に対応させていただいております。
お客様のご要望をきちんと聞き、最適な方法で応えられるように心がけております、
どうぞお気軽にご相談下さい。
＼実績多数！お見積り無料！／
しっかりとした調査で、
安心のできる境界確定をします
当WEBサイトへご訪問いただき ありがとうございます
「イソガイ事務所」は土地や建物の登記に関する業務、現地調査、
各種測量（現況測量や境界確定業務）を行う土地家屋調査士事務所です。
「こんなお悩みありませんか？」
- 土地の面積や境界を明確にしておきたい！
- 相続した土地の一部だけを分筆したい！
- 土地を面積計算して分けたい！
- 買い手や不動産会社から境界確定をしてほしいと言われた！
- 登記面積と同じか測量して確認してほしい！
- 購入予定の土地の広さを実測してほしい！
- 土地の境界標を設置してほしい！
- お隣さんとの境界があいまい！
- 測量の費用が分からない！どう頼んでいいか分からない！
当事務所は「土地の境界を明確にしたい」という、あなたのお悩みを、しっかりとした調査、わかりやすいご説明で解決いたします
「どう頼んだらいいかわからない！」「一式お願いしたい！」という方をはじめ、不動産関係や他士業の方の「業務内容、段取りを教えてほしい」などのご要望にも併せて、柔軟に対応させていただいております。
お客様のご要望をきちんと聞き、最適な方法で応えられるように心がけております、どうぞお気軽にご相談下さい。
こんにちは、土地家屋調査士の磯谷と申します。
私は土地家屋調査士として、日々様々な業務に従事しております。登記申請のみならず、不動産調査、測量、CAD計算、関係者との調整など、幅広いスキルを活かしております。これらのスキルは、不動産取引が円滑に進む上で極めて重要であると考えております。
土地や建物に関するお悩みや、ご相談がございましたら、お気軽にお知らせください。あなたのお力になれれば幸いです。
こんにちは、土地家屋調査士の磯谷と申します。
私は土地家屋調査士として、日々様々な業務に従事しております。登記申請のみならず、不動産調査、測量、CAD計算、関係者との調整など、幅広いスキルを活かしております。これらのスキルは、不動産取引が円滑に進む上で極めて重要であると考えております。
土地や建物に関するお悩みや、ご相談がございましたら、お気軽にお知らせください。あなたのお力になれれば幸いです。
＼そもそも土地家屋調査士ってなに？／
はい、それよく聞かれます！
土地家屋調査士は、土地や建物の表示に関する登記申請を行ったり、ご依頼いただいた不動産の測量を行って図面にします。特に土地の調査では「境界をはっきりさせる」という業務を多く行っております。ですので、土地境界の専門家といわれています。
お隣りどうしの土地境界に関するトラブルがある場合や、知らない土地を急に相続した場合も、土地家屋調査士がしっかりと調査することにで円満にお話が進むことが多くあります。
業務の一部を紹介すると
- 土地の境界をしっかりと調査、測量し、図を描きます
- しっかりとした調査のため、地中深くにある境界標を掘って探します
- 役所にある対象地の近隣の道路を随時とことん調べます
- 必要に応じて境界標をミリ単位で確認しながら設置します
- 土地を複数に分ける「分筆登記」の申請をします
- 建物の「表題登記」の申請をします
- 建物取り壊し後の「滅失登記」の申請をします
業務の一部です。
＼そもそも土地家屋調査士ってなに？／
はい、それよく聞かれます！
土地家屋調査士は、土地や建物の表示に関する登記申請を行ったり、ご依頼いただいた不動産の測量を行って図面にします。特に土地の調査では「境界をはっきりさせる」という業務を多く行っております。ですので、土地境界の専門家といわれています。
業務の一部を紹介すると
- 土地の境界をしっかりと調査、測量し、図を描きます
- しっかりとした調査のため、地中深くにある境界標を掘って探します
- 役所にある対象地の近隣の道路を随時とことん調べます
- 必要に応じて境界標をミリ単位で確認しながら設置します
- 土地を複数に分ける「分筆登記」の申請をします
- 建物の「表題登記」の申請をします
- 建物取り壊し後の「滅失登記」の申請をします
などなど（業務の一部です）
＼不動産の登記って必要ですか？／
必要です！登記はとても重要です
土地や建物は大切な財産です。その大切な土地や建物の公に示すルールのことを不動産登記制度といい、ルールに従って不動産の登記簿（不動産全部事項証明書）が法務局に備え付けられます。「どこにあって」「面積は〇〇㎡」「誰々のもの。」といった登記された情報（不動産全部事項証明書）や図面（地積測量図）は、不動産の取引を行う上でもとても重要なものになります。
その不動産の所有者や、相続や売買の履歴や現在の担保等の内容などの全てをしっかりとルールに従って、登記簿に示しておけば、その不動産を買おうと考えているひとや、不動産を担保にお金を貸す銀行が安全に取引できるようなります。
不動産の表示登記
不動産の表示登記とは不動産の現況を明らかにするために登記記録の表題部分にされる登記を総称するものです。建物の新築、増築をしたときは、1か月以内に表示登記をしなければなりません。土地については、地番、利用目的、土地の面積など、建物については所在、種類、構造、床面積などが登記記録に表示されます。
※登記簿は、不動産の物理的な状態が登記されている項目（表題部）、権利に関する登記がされている項目（権利部）とで構成されています。
＼不動産登記って必要ですか？／
必要です！登記はとても重要です
土地や建物は大切な財産です。その大切な土地や建物の公に示すルールのことを不動産登記制度といい、ルールに従って不動産の登記簿（不動産全部事項証明書）が法務局に備え付けられます。「どこにあって」「面積は〇〇㎡」「誰々のもの。」といった登記された情報（不動産全部事項証明書）や図面（地積測量図）は、不動産の取引を行う上でもとても重要なものになります。
その不動産の所有者や、相続や売買の履歴や現在の担保等の内容などの全てをしっかりとルールに従って、登記簿に示しておけば、その不動産を買おうと考えているひとや、不動産を担保にお金を貸す銀行が安全に取引できるようなります。
不動産の表示登記
不動産の表示登記とは不動産の現況を明らかにするために登記記録の表題部分にされる登記を総称するものです。建物の新築、増築をしたときは、1か月以内に表示登記をしなければなりません。土地については、地番、利用目的、土地の面積など、建物については所在、種類、構造、床面積などが登記記録に表示されます。
※登記簿は、不動産の物理的な状態が登記されている項目（表題部）、権利に関する登記がされている項目（権利部）とで構成されています。
＼イソガイ事務所ができるコト／
わかりやすくご説明します！
私どもは、専門家だからこそ「わかり難い状況→わかりやすく説明」に重きを置いております。また大切な不動産の取り扱いには、相談しやすい環境や、わかりやすいプロのアドバイスが必要だと考えます。不動産時登記で疑問が生じましたらお気軽にご相談ください。
＼イソガイ事務所ができるコト／
複雑な事情にも柔軟に対処いたします！
不動産の取引を前提とするご依頼内容には様々なものがあり、お客様のかかえるトラブルにも様々な要因があるかと存じます。特に境界の問題は、当人どうしだけで解決することが難しいことが多くございます。そんなときはイソガイ事務所にご相談いただければ、細かく傾聴し、ご要望に合った成果で対応させていただきます。
しっかり調査して迅速に対処いたします！
少数精鋭の個人事務所で運営しているため、小回りを利かして迅速に業務を進めます。また、安心してお客様がご依頼できるよう「しっかり」「ていねい」に不動産の調査、測量をさせていただき、納品させていただきます。
わかりやすくご説明します！
私どもは、専門家だからこそ「わかり難い状況→わかりやすく説明」に重きを置いております。また大切な不動産の取り扱いには、相談しやすい環境や、わかりやすいプロのアドバイスが必要だと考えます。不動産時登記で疑問が生じましたらお気軽にご相談ください。
＼ご相談、ご依頼から完了までの流れ／
◆ご相談内容のご確認
ご相談内容をしっかりと聞かせていただき、必要となる作業や登記の進め方をお話しします
▼
◆資料収集、お見積り
必要な書類手続きや申請業務、現地での作業内容を考慮してお見積りいたします。その後、正式に業務のご依頼をいただきます。
▼
◆現況調査、測量、図面作成、境界標の設置
図面や資料、現地境界などを調査し実際に測量をし図面などを作成していきます。お隣りとの境界確認が整え、必要に応じて境界標を設置します。
▼
◆登記申請、成果簿納品
必要に応じて登記申請を行います。最終的な成果（境界確認書類、測量図など一式）を納品いたします。
※業務完了までの目安期間は3ヵ月～5ヵ月ですが、ご依頼内容により大きく異なります。
まずは、お電話やメール、お問い合わせフォームからご連絡ください。
メールアドレス post@isogai.biz（クリックでメールソフト起動）
お問い合わせフォームはこちら（クリックで下部へ移動）
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▼
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必要な書類手続きや申請業務、現地での作業内容を考慮してお見積りいたします。その後、正式に業務のご依頼をいただきます。
▼
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図面や資料、現地境界などを調査し実際に測量をし図面などを作成していきます。お隣りとの境界確認が整え、必要に応じて境界標を設置します。
▼
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必要に応じて登記申請を行います。最終的な成果（境界確認書類、測量図など一式）を納品いたします。
※業務完了までの目安期間は3ヵ月～5ヵ月ですが、ご依頼内容により大きく異なります。
＼ご依頼の目安！料金について／
料金に関してのご注意
立地、隣接数、書類の有無や、道路境界の状況などで、お見積り料金が大きく異なってまいります、お見積りはお気軽にご相談ください。【お問い合わせフォーム】はこちら
（参考資料として下記に料金を掲載いたします。目安としてご参照ください。）
土地に関係すること
| 業務の種類 | 料金 | 詳細 |
| 境界確定測量 業務 | 400,000円～ | 測量しその土地の境界を調査、確定させる業務です。測量後、隣地と境界立会いを経て書類を取り交わしたりします。土地の売買の前提としても必要となる重要な作業です。 ※測量内容によりお見積りに大きく影響します。 |
| 土地 表題登記 | 確定測量 + 80,000円～ | 登記されていない土地やを取得したときや、国有地の払い下げを受けた時に行う登記手続きです。 |
| 土地 分筆登記 | 確定測量 + 80,000円～ | 土地を任意の線で分ける登記手続きです。登記簿上、ひとつの土地が複数の土地となります。 |
| 土地 地積更正登記 | 確定測量 + 80,000円～ | 土地の面積を是正する登記手続きです。確定測量の結果が登記簿に反映されます。 |
| 土地 合筆登記 | 80,000円～ | 隣接している土地を一つにまとめる登記手続きです。登記簿上、複数の土地がひとつに土地となります。 |
| 土地 地目変更登記 | 60,000円～ | 土地の目的を変更した際にする登記手続きです。 |
| 現況測量 | 100,000円～ | 土地の境界標をはじめ、塀の位置や建物など現在の状況を知るための測量作業です。おおよその土地面積などを知りたい場合なども現況測量を行います。 |
| 高低測量 | 100,000円～ | 土地の高さを各ポイントで測量し、土地の起伏や傾斜を把握するための測量作業です。 |
| 真北測量 | 80,000円～ | 太陽の動きを観測して、日照時間などを調査するために必要な測量です。日影規制に関係する真北を調べます。 |
建物に関係すること
| 業務の種類 | 料金 | 詳細 |
| 建物 表題登記 | 100,000円～ | 建物を新築した際にする登記手続きです。いまだ未登記の建物を登記する場合もこの登記手続きが必要です。 |
| 建物 滅失登記 | 50,000円～ | 建物を取り壊した場合や、焼失した場合に必要な登記手続きです。 |
| 建物の増築による建物表題部の変更登記 | 90,000円～ | 建物を増築した際にする登記です。改築などで床面積の増減がある場合は、登記手続きが必要です。 |
| 建物の種類変更による建物 表題部の変更登記 | 50,000円～ | 建物の種類を変更した際にする登記です。 |
| 建物 分割登記 | 100,000円～ | 複数の建物が1個の建物として登記されている場合に別個独立の建物として分ける登記手続きです。 |
| 建物 合併登記 | 100,000円～ | 別個独立の建物として登記されている建物を、登記記録上、一個の建物とする登記手続きです。 |
| 建物 区分登記 | 1戸につき65,000円～ | 一棟で一個の建物として登記されている共同住宅を、各部屋ごとに分ける登記手続きです。 |
| 区分建物 表題登記 | 1戸につき65,000円～ | マンションやアパートを新築した際、各部屋ごとに登記をする場合の登記手続きです。 |
＼ご依頼の目安！料金について／
料金に関してのご注意
立地、隣接数、書類の有無や、道路境界の状況などで、お見積り料金が大きく異なってまいります、お気軽にご相談ください。
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（参考資料として下記に料金を掲載いたします。目安としてご参照ください。）
土地に関係すること
| 業務の種類 | 料金 | 詳細 |
| 境界確定測量 業務 | 400,000円～ | 測量しその土地の境界を調査、確定させる業務です。 ※測量内容によりお見積りに大きく影響します。 |
| 土地 表題登記 | 確定測量 + 80,000円～ | 登記されていない土地を登記する手続きです。 |
| 土地 分筆登記 | 確定測量 + 80,000円～ | ひとつの土地を任意の線で複数の土地とする登記です。 |
| 土地 地積更正登記 | 確定測量 + 80,000円～ | 土地の面積を是正する登記手続きです。 |
| 土地 合筆登記 | 80,000円～ | 隣接している複数の土地をひとつに土地となります。 |
| 土地 地目変更登記 | 60,000円～ | 土地の目的を変更した際にする登記手続きです。 |
| 現況測量 | 100,000円～ | 土地の境界標をはじめ、塀の位置や建物など現在の状況を知るための測量作業です。 |
| 高低測量 | 100,000円～ | 土地の高さを各ポイントで測る測量作業です。 |
| 真北測量 | 80,000円～ | 太陽の動きを観測して、真北方向を調べます。 |
建物に関係すること
| 業務の種類 | 料金 | 詳細 |
| 建物 表題登記 | 100,000円～ | 建物を新築した際にする登記手続きです。未登記建物を登記する場合も含みます。 |
| 建物 滅失登記 | 50,000円～ | 建物を取り壊した場合や、焼失した場合に必要な登記手続きです。 |
| 建物の増築による建物表題部の変更登記 | 90,000円～ | 増築、改築し床面積の増減がある場合の、登記手続きです。 |
| 建物の種類変更による建物 表題部の変更登記 | 50,000円～ | 建物の種類を変更した際にする登記です。 |
| 建物 分割登記 | 100,000円～ | 複数の建物が1個の建物として登記されている場合に別個独立の建物として分ける登記手続きです。 |
| 建物 合併登記 | 100,000円～ | 複数の建物を、登記簿上、ひとつの建物とする登記手続きです。 |
| 建物 区分登記 | 1戸につき65,000円～ | 一棟で一個の建物として登記されている共同住宅を、各部屋ごとに分ける登記手続きです。 |
| 区分建物 表題登記 | 1戸につき65,000円～ | マンションやアパートを新築した際、各部屋ごとに登記をする場合の登記手続きです。 |
大切な土地や建物だからこそ不動産には、登記義務が課せられています。しかし、それらの手続きや業務は簡単ではありません。イソガイ事務所は、あなたのお悩みに対して、わかりやすくアドバイスをいたします。あなたのお力になれれば幸いです。
大切な土地や建物だからこそ不動産には、登記義務が課せられています。しかし、それらの手続きや業務は簡単ではありません。イソガイ事務所は、あなたのお悩みに対して、わかりやすくアドバイスをいたします。あなたのお力になれれば幸いです。
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